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Immobilien Management

Verkaufsbroschüre

Neubauprojekt · Nauen bei Berlin

MittelstraßeResidenz

Wohn- & Geschäftshaus · Mittelstraße 48 · 14641 Nauen

13Wohneinheiten

2Gewerbeeinheiten

67–154 m²Wohnfläche

Q4 2026Fertigstellung

Das Projekt

Modernes Wohnen
in der Nauener Altstadt

Die Mittelstraße Residenz — ein fünfstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise (Stahl, Beton, Mauerwerk), 100 Meter vom Stadtzentrum Nauen entfernt.

Errichtet nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpe, Hybridpaneelen und kontrollierter Lüftung je Einheit. Schlüsselfertig, bezugsfertig nach BbgBO.

18 PKW-Stellplätze (4× E-Ladeinfrastruktur), Spielplatz, Fahrradkeller und Kellerabteile je Einheit. 25 km nach Berlin-Spandau.

AdresseMittelstraße 48, 14641 Nauen

ArchitektGeorg Peckelsen

BauweiseMassivbau · EH 40

EtagenKG + EG + 3 OG + DG

Grundstück1.617 m²

FertigstellungQ4 2026 · schlüsselfertig

Visualisierung Außenansicht

Eindrücke

Außenansichten & Visualisierungen

Frontansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Gesamtansicht

Innenausstattung

Innenvisualisierungen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohnküche

Küche

Bad

Wohnzimmer

Ausstattung & Qualität

Was Sie erwartet

Böden & Wände

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen. Feinsteinzeug in Bädern und Küchen. Wände verputzt, Nasskörper raumhoch gefliest.

Bäder

Bodenebene Dusche oder Badewanne. Markenhersteller Sanitärkeramik, Designarmaturen, beheizter Handtuchhalter, Waschtisch mit Unterschrank.

Heizung & Energie

Fußbodenheizung in allen Räumen. Wärmepumpe mit 33 Dach-Hybridpaneelen (PV + Solar). KfW EH 40 — spürbar niedrige Nebenkosten.

Fenster & Türen

Dreifachverglaste Fenster nach GEG 2023. Einbruchschutz RC 2 an Wohnungseingangstüren. Sonnenschutz (Raffstores).

Smart & Konnektivität

Glasfaser FTTH, Video-Gegensprechanlage, Blitzschutz. Smart-Home-Leerrohre vorbereitet. 4 E-Ladesäulen im Außenbereich.

Gemeinschaft & Außen

Aufzug von KG bis DG. 18 Stellplätze (4× E-Ladesäulen). Kinderspielplatz ~20 m², Fahrradkeller, Kellerabteil je Einheit.

Verfügbarkeit · EG & 1. OG

Einheiten
im Überblick

Nr.EtageFlächeZimmerStatus

G1EG · Gewerbe142,24 m²Gew.

G2EG · Gewerbe132,00 m²Gew.

11. OG92,87 m²3 Zi.

21. OG67,32 m²3 Zi.

31. OG92,29 m²3 Zi.

41. OG106,64 m²4 Zi.

VerfügbarReserviertVerkauftPreise auf Anfrage

Grundriss Gewerbe · M 1:100

Verfügbarkeit · 2. & 3. OG

Einheiten
im Überblick

Nr.EtageFlächeZimmerStatus

52. OG92,87 m²3 Zi.

62. OG67,51 m²3 Zi.

72. OG92,03 m²3 Zi.

82. OG93,42 m²3 Zi.

93. OG153,64 m²5 Zi.

103. OG83,80 m²3 Zi.

113. OG85,39 m²3 Zi.

VerfügbarReserviertVerkauftPreise auf Anfrage

Ansicht Süd · Architekturbüro Georg Peckelsen

Verfügbarkeit · Dachgeschoss

Einheiten
im Überblick

Nr.EtageFlächeZimmerStatus

12DG97,80 m²3 Zi.

13DG128,56 m²4 Zi.

VerfügbarReserviertVerkauftPreise auf Anfrage · Stand März 2026

Dachgeschoss

Die DG-Einheiten verfügen über großzügige Gauben, Dachterrassen und lichtdurchflutete Schlafzimmer unter dem Dach. Einheit 13 (122 m²) mit 4 Zimmern ist besonders als Penthouse-Alternative gefragt.

Das Dach trägt 33 Hybrid-Solarmodule (PV + Solarthermie) für alle Einheiten.