Preise & Grundrisse
Neubauprojekt · Nauen bei Berlin

MittelstraßeResidenz

Preisliste · Technische Details · Grundrisse · Stand März 2026

13Wohneinheiten
ca. 6.000 €pro m² · provisionsfrei
EH 40KfW-Standard
Q4 2026Fertigstellung
01
Preisliste · Alle Einheiten

Kaufpreise im Überblick

Nr.EtageFlächeZi.Kaufpreis
11. OG · BF92,87 m²3560.000 €
21. OG67,32 m²3409.000 €
31. OG · BF+RS92,29 m²3559.000 €
41. OG106,64 m²4649.000 €
52. OG · BF92,87 m²3560.000 €
62. OG67,51 m²3410.000 €
72. OG · BF+RS92,03 m²3559.000 €
82. OG93,42 m²3565.000 €
Nr.EtageFlächeZi.Kaufpreis
93. OG153,64 m²5929.000 €
103. OG83,80 m²3510.000 €
113. OG85,39 m²3519.000 €
12DG · Penthouse97,80 m²3599.000 €
13DG · Penthouse128,56 m²4789.000 €
G1EG · Gewerbe142,24 m²—Auf Anfrage
G2EG · Gewerbe132,00 m²—Auf Anfrage
VerfügbarReserviertVerkauft BF = Barrierefrei · BF+RS = zusätzl. rollstuhlgerecht ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei für Käufer · Stand März 2026
02
Technische Details

Ausstattung & Technik

Energie & Heizung
EnergiestandardKfW EH 40 · GEG 2023
WärmeerzeugerWärmepumpe (Luft/Wasser)
HeizflächenFußbodenheizung
PV-Anlage40 kWp Hybrid, Ost-West
WarmwasserSolarthermie + Wärmepumpe
LüftungKontrollierte Wohnraumlüftung
Böden & Wände
WohnräumeEchtholzparkett
Bäder & KücheFeinsteinzeug großformatig
Wandfliesen BadRaumhoch gefliest
InnenwändeVerputzt, weiß gespachtelt
Raumhöhe OG2,50 m (EG Gewerbe: 2,70 m)
Raumhöhe DGmin. 2,45 m Aufenthaltsraum
Fenster & Türen
VerglasungDreifach, GEG 2023-konform
SonnenschutzRaffstores
WohnungstürEinbruchschutz RC 2
HauseingangstürVideo-Gegensprechanlage
SchließanlageZentrale Schließanlage
BalkontürAbsatz ca. 10–15 cm (BbgBO)
Sanitär & Bad
DuscheBodeneben oder Badewanne
SanitärkeramikMarkenhersteller
ArmaturenDesign-Armaturen
HandtuchhalterBeheizt
WaschtischMit Unterschrank
WM-AnschlussIn Wohnung vorbereitet
Elektro & Smart
InstallationDIN 18015, vollständig
InternetGlasfaser FTTH (Telekom/Vodafone)
TVBreitbandkabelnetz
Smart HomeLeerrohre vorbereitet
BlitzschutzDIN-konform, Fundamenterder
E-Mobilität4 Ladesäulen à 11 kW, dyn. LM
Gebäude & Außen
BauweiseMassiv · Stahl, Beton, MW
AufzugKG bis DG (§50 BbgBO)
Stellplätze18 PKW · 4× E-Ladesäule
FahrräderAbstellraum UG je Einheit
KellerKellerabteil je Einheit
ÜbergabeSchlüsselfertig, bezugsfertig
03
Grundriss · 1. Obergeschoss

WE 1 – 4

PDF
Grundriss 1. OG
1. Obergeschoss · M 1:100
Nr.TypFlächePreis
13 Zi. · BF92,87 m²560.000 €
23 Zi.67,32 m²409.000 €
33 Zi. · BF+RS92,29 m²559.000 €
44 Zi.106,64 m²649.000 €
Alle WE mit Balkon · BF = barrierefrei · BF+RS = zusätzl. rollstuhlgerecht · ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei
04
Grundriss · 2. Obergeschoss

WE 5 – 8

PDF
Grundriss 2. OG
2. Obergeschoss · M 1:100
Nr.TypFlächePreis
53 Zi. · BF92,87 m²560.000 €
63 Zi.67,51 m²410.000 €
73 Zi. · BF+RS92,03 m²559.000 €
83 Zi.93,42 m²565.000 €
Alle WE mit Balkon · ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei für Käufer · Stand März 2026
05
Grundriss · 3. Obergeschoss

WE 9 – 11

PDF
Grundriss 3. OG
3. Obergeschoss · M 1:100
Nr.TypFlächePreis
95 Zi.153,64 m²929.000 €
103 Zi.83,80 m²510.000 €
113 Zi.85,39 m²519.000 €
WE 9 besonders großzügig mit ca.154 m² · ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei
06
Grundriss · Dachgeschoss / Penthouse

WE 12 – 13

PDF
Grundriss DG
Dachgeschoss · M 1:100
Nr.TypFlächePreis
123 Zi. · DG97,80 m²599.000 €
134 Zi. · DG128,56 m²789.000 €
Penthouse-Einheiten

Großzügige Gauben, Dachterrassen und lichtdurchflutete Räume unter dem Dach. WE 13 mit 128,56 m² und 4 Zimmern ist die exklusivste Einheit des Hauses.

Das Dach trägt 40 kWp Hybrid-Solaranlage (PV + Solarthermie) — geht beim Kauf ins Eigentum des Käufers über.

ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei für Käufer · Stand März 2026
07
Projektunterlagen

Pläne & Dokumente

Alle Pläne im Maßstab 1:100 · Architekturbüro Georg Peckelsen · Änderungen vorbehalten
08
Kontakt


Beratung vereinbaren

Verfügbarkeit bitte anfragen — provisionsfrei für Käufer.

+49 173 38 27 698 Mittelstraße 48 · 14641 Nauen
Alexander Kunz
Alexander Kunz
Immobilienberater · Asset Manager
IVD Berlin-Brandenburg e.V. IHK zertifiziert MMCEPI 2026 Hiscox versichert §34c GewO

Alle Angaben ohne Gewähr. Kaufpreise auf Basis ca. 6.000 €/m² · provisionsfrei für Käufer. Gewerbeeinheiten auf Anfrage. Stand März 2026.

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